基隆市七堵區明德二路15之11號5F/12F

2019-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 18.3 萬/坪 × 17.81 坪

權狀坪數17.81 坪

主建物12.46 坪

公設比18.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 17.81 坪

└ 主建物 12.46 坪

└ 公設等 5.35 坪

土地持分 3.05 坪

0 坪17.81 坪

土地坐落 工建段 512 地號

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 16.5

明德二路中位 16.8

七堵區 2019 年中位 19.2

比本棟中位高 11%比明德二路中位高 9%比七堵區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交325 萬

+26%

2026 年推估410 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。