基隆市七堵區明德二路15之11號7F/12F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 30.5 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物10.13 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 16.5
明德二路中位 16.8
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 85%比明德二路中位 高 82%比七堵區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交439 萬
+0%
2026 年推估439 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含冷氣冰箱洗衣機水槽各一台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。