基隆市信義區培德路2巷30號5F/5F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.4 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物28.93 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 光明段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.8
培德路中位 12
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比培德路中位 高 62%比信義區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+0%
2026 年推估628 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。