基隆市信義區培德路2巷30號2F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物28.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 光明段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.8
培德路中位 12
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 7%比培德路中位 高 68%比信義區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+8%
2026 年推估701 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。