基隆市暖暖區源遠路277巷82號8F/9F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.4 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物16.93 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 源遠段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 5%比源遠路中位 高 30%比暖暖區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+24%
2026 年推估669 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 34.05 坪 28.5 萬/坪總 970 萬 2020-08-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 19.7 萬/坪總 515 萬 2020-06-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 19.4 萬/坪總 512 萬 2016-12-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 17 萬/坪總 450 萬 2013-08-05 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2013-06-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 13.5 萬/坪總 485 萬 2013-02-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 26.46 坪 14.1 萬/坪總 374 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。