基隆市暖暖區碇內街109之1號4F/14F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.7 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物19.94 坪
公設比44.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.5
碇內街中位 11
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 6%比碇內街中位 高 15%比暖暖區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2022-04-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 17.2 萬/坪總 690 萬 2020-03-31 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2019-09-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2019-03-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 12.6 萬/坪總 540 萬 2018-09-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 14 萬/坪總 480 萬 2017-02-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.97 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2017-02-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 13.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。