基隆市仁愛區南榮路151巷112號3F/7F

2024-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 685 萬 18.4 萬/坪 × 37.17 坪

權狀坪數37.17 坪

主建物21.28 坪

公設比35.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.17 坪

└ 主建物 21.28 坪

└ 公設等 15.89 坪

土地持分 7.71 坪

0 坪37.17 坪

土地坐落 南新段 142-70 地號

價格拆解

成交總價685 萬

扣車位後房價685 萬

單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 12.1

南榮路中位 13.6

仁愛區 2024 年中位 21

比本棟中位高 52%比南榮路中位高 35%比仁愛區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交685 萬

+8%

2026 年推估742 萬

以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）548 萬

每月月付20,530 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。