基隆市仁愛區仁一路257號5F/31F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 63.8 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物10.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 延平段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 31.4
仁一路中位 30.1
仁愛區 2026 年中位 23
比本棟中位 高 103%比仁一路中位 高 112%比仁愛區 2026 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層未?保存登記其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 24F/31F 3房2廳2衛 · 64.59 坪 38.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-10-31 2房2廳2衛 · 22.46 坪 45.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-25 6F/31F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 39.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-08-17 25F/31F 3房2廳1衛 · 49.17 坪 43.9 萬/坪總 2,160 萬 2025-07-06 30F/31F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 42.2 萬/坪總 2,100 萬 2025-01-26 8F/31F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 43.2 萬/坪總 760 萬 2025-01-25 16F/31F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 48.9 萬/坪總 852 萬 2025-01-12 5F/31F 1房2廳2衛 · 22.62 坪 71.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。