基隆市安樂區麥金路385號12F/18F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 24.7 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.9
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 31%比麥金路中位 高 18%比安樂區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+33%
2026 年推估698 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 43.7 萬/坪總 930 萬 2024-07-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 43.6 萬/坪總 1,105 萬 2023-08-04 10F/18F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 33.4 萬/坪總 870 萬 2021-10-08 4F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 31.8 萬/坪總 675 萬 2021-03-28 17F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 30.8 萬/坪總 655 萬 2020-11-06 10F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 15F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 29.6 萬/坪總 630 萬 2019-02-01 3F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 25.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。