基隆市中山區復興路259巷33之3號2F/5F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物26.5 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 德安段 527 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.1
復興路中位 28.9
中山區 2016 年中位 12.6
比本棟中位 低 16%比復興路中位 低 74%比中山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：姐弟間之交易。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。