基隆市仁愛區南榮路117巷22弄10之4號5F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.5 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物19.51 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 南新段 186 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 30%比仁愛區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+23%
2026 年推估259 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。