基隆市中正區新豐街162巷122號7F/9F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.7 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物23.98 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.9
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 49%比新豐街中位 高 62%比中正區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-7%
2026 年推估1,160 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-02-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 16.3 萬/坪總 706 萬 2017-01-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 16.4 萬/坪總 790 萬 2016-10-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 15.9 萬/坪總 785 萬 2016-10-14 9F/9F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 18.5 萬/坪總 1,186 萬 2016-09-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 14.2 萬/坪總 708 萬 2016-09-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2016-09-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 12.8 萬/坪總 625 萬 2016-09-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 13.1 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。