基隆市安樂區麥金路791之2號12F/12F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物35.02 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 13%比麥金路中位 低 24%比安樂區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+1%
2026 年推估687 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。