基隆市信義區深溪路55巷6號5F/7F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 14.6 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物21.64 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.8
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 6%比深溪路中位 低 16%比信義區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+42%
2026 年推估847 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2019-08-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 14.5 萬/坪總 605 萬 2018-07-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 15.8 萬/坪總 225 萬 2018-02-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2016-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2015-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 13.8 萬/坪總 575 萬 2014-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 13.6 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。