基隆市暖暖區暖暖街281巷62號
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 16.1 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物37.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比暖暖街中位 低 2%比暖暖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+31%
2026 年推估826 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。