基隆市信義區崇法街89巷38號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 15.4 萬/坪 × 155.55 坪
權狀坪數155.55 坪
主建物67.03 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 155.55 坪
└ 主建物 67.03 坪
└ 公設等 88.52 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪155.55 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19
崇法街中位 16.7
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 19%比崇法街中位 低 8%比信義區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,388 萬
+3%
2026 年推估2,457 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物:1774萬、土地:614萬
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/9F 3房3廳2衛 · 74.27 坪 24.4 萬/坪總 1,813 萬 2023-07-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 20.3 萬/坪總 1,440 萬 2022-01-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 20.9 萬/坪總 1,480 萬 2017-10-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 17.6 萬/坪總 1,218 萬 2017-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 19 萬/坪總 1,304 萬 2017-07-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 17.9 萬/坪總 1,245 萬 2017-07-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 18.1 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。