基隆市安樂區麥金路277號21F/22F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.2 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物25.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.1
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 8%比麥金路中位 高 30%比安樂區 2017 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 15F/22F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 38.6 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-07 20F/22F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 36.8 萬/坪總 2,033 萬 2022-10-14 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 30.9 萬/坪總 1,555 萬 2019-08-31 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-04-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 27.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-13 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 25.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。