基隆市安樂區麥金路277號20F/22F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,033 萬 36.8 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物25.79 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,033 萬
扣車位後房價2,033 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 25.1
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 47%比麥金路中位 高 75%比安樂區 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,033 萬
+3%
2026 年推估2,095 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,931 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 15F/22F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 38.6 萬/坪總 2,130 萬 2022-10-14 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 30.9 萬/坪總 1,555 萬 2019-08-31 13F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 28.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-09-22 21F/22F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27.2 萬/坪總 1,370 萬 2017-04-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 27.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-13 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-08 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 25.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。