基隆市暖暖區碇內街111之3號5F/12F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.7 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物25.68 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.6
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比碇內街中位 高 25%比暖暖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+35%
2026 年推估915 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 13.9 萬/坪總 690 萬 2019-10-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2018-04-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 49.7 坪 13.7 萬/坪總 680 萬 2017-01-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 15.5 萬/坪總 738 萬 2016-12-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2016-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2016-09-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 14.2 萬/坪總 678 萬 2016-07-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 14.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。