基隆市中山區復興路201巷8弄39號2F/9F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.7 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物21.86 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 德安段 1250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16
復興路中位 28.9
中山區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比復興路中位 低 53%比中山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本案買賣總價680萬元分別為:土地3720000元 建物2280000元 車位800000元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。