基隆市中山區復興路403號7F/7F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 24.7 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物36.62 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 德安段 694 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.3
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 28%比復興路中位 低 15%比中山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-3%
2026 年推估1,444 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 60.22 坪 18.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-27 4F/7F 4房2廳3衛 · 85.8 坪 17.1 萬/坪總 1,468 萬 2023-08-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 82.61 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-08 5F/7F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 17.5 萬/坪總 1,488 萬 2019-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 21.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-06 3F/7F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 18 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-28 6F/7F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 17.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-05 4F/7F 4房2廳3衛 · 63.8 坪 19 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。