基隆市中山區復興路120巷67號
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 8.2 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物16.53 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 40.52 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 德育段 994 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
復興路中位 28.9
中山區 2019 年中位 11.6
比復興路中位 低 72%比中山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+69%
2026 年推估794 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。