基隆市安樂區中和路168巷14弄16號3F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 9.6 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物21.18 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 代天府段 592 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.5
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 28%比中和路中位 低 10%比安樂區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+21%
2026 年推估327 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價出售於買方，賣方不負漏水、海砂屋氯離子超標，輻射屋超標、電力系統、自來水供排水系統瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。