基隆市暖暖區暖暖街570巷9號4F/7F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.8 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物34.56 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 16.71 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 935 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 4%比暖暖區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,158 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。