基隆市中正區正義路29巷11之4號6F/7F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 21.9 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物8.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 忠義段四小段 8-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 30.3
正義路中位 12.9
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 低 28%比正義路中位 高 70%比中正區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+4%
2026 年推估261 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。