基隆市安樂區樂利三街369號4F/12F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 25 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物34.43 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 新城段 871 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比樂利三街中位 高 81%比安樂區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,548 萬
+26%
2026 年推估1,954 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 34 萬/坪總 2,370 萬 2023-07-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 28.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 74.56 坪 21.9 萬/坪總 1,630 萬 2020-02-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 26.4 萬/坪總 1,663 萬 2019-11-18 3F/12F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 25 萬/坪總 1,578 萬 2019-11-02 5F/12F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 25 萬/坪總 1,578 萬 2019-03-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 25.6 萬/坪總 1,612 萬 2018-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 26.7 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。