基隆市暖暖區源遠路89巷14號5F/5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 4.7 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物18.7 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 源遠段 1484 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 70%比暖暖區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交109 萬
+22%
2026 年推估133 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。