基隆市暖暖區暖暖街295號6F/15F
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物30.93 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 412 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 6%比暖暖街中位 高 2%比暖暖區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。