基隆市仁愛區仁一路257號6F/31F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.4 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物24.38 坪
公設比42.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 延平段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.4
仁一路中位 30.1
仁愛區 2014 年中位 16.8
比本棟中位 低 13%比仁一路中位 低 9%比仁愛區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。