基隆市中正區中正路166之1號16F/29F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 46 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物23.95 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 43
中正路中位 14.5
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 217%比中正區 2026 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款7921000元建物價款10939000元車位價款1600000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。