基隆市中正區中正路166之1號15F/29F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 34 萬/坪 × 68.19 坪
權狀坪數68.19 坪
主建物30 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 68.19 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪68.19 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 44
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 23%比中正路中位 高 134%比中正區 2018 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,056 萬
+44%
2026 年推估2,956 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地價款9027000元建物價款8333000元車位價款3200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。