基隆市安樂區麥金路299號16F/18F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 22.6 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物41.02 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.9
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 高 3%比麥金路中位 高 8%比安樂區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 37.6 萬/坪總 2,810 萬 2024-05-24 2F/18F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 37.5 萬/坪總 2,775 萬 2021-04-17 4F/18F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-07 14F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 26.3 萬/坪總 1,962 萬 2021-03-27 3F/18F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 25.3 萬/坪總 1,888 萬 2020-03-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 24.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 22.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-07-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 24.5 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。