基隆市安樂區基金二路1巷174之1號12F/17F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物17.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9.8
基金二路中位 11.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 62%比基金二路中位 高 34%比安樂區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+7%
2026 年推估473 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-08 4F/17F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 11.5 萬/坪總 855 萬 2019-03-18 12F/17F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 9 萬/坪總 250 萬 2018-08-06 2F/17F 0房0廳0衛 · 28.12 坪 9.5 萬/坪總 268 萬 2016-07-03 4F/17F 4房2廳3衛 · 74.19 坪 10.1 萬/坪總 750 萬 2015-06-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 74.19 坪 9.8 萬/坪總 730 萬 2014-11-08 11F/17F 4房2廳2衛 · 73.79 坪 7.7 萬/坪總 567 萬 2014-09-27 4F/17F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 8.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。