基隆市仁愛區仁二路233號3F/8F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 12.6 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物4.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 中央段二小段 1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.5
仁二路中位 18.9
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比仁二路中位 低 33%比仁愛區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況極差，需整理
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。