基隆市暖暖區暖暖街246巷103之2號3F/4F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.1 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物22.99 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 33%比暖暖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+32%
2026 年推估382 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。