基隆市暖暖區源遠路179之8號4F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物22.51 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 源遠段 1353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 9%比源遠路中位 高 40%比暖暖區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,074 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 31.3 萬/坪總 1,308 萬 2023-03-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 25.3 萬/坪總 975 萬 2022-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24 萬/坪總 1,012 萬 2022-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 28 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 24.5 萬/坪總 945 萬 2021-12-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24.2 萬/坪總 1,013 萬 2021-12-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 23.7 萬/坪總 915 萬 2021-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。