基隆市中正區義二路72號6F/8F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.2 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物26.08 坪
公設比17%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 忠義段二小段 14-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
義二路中位 19
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比義二路中位 高 43%比中正區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,202 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。