基隆市中正區義二路72號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物24.18 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 忠義段二小段 14-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.2
義二路中位 19
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比義二路中位 高 32%比中正區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,151 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。