基隆市暖暖區過港路10巷160號11F/11F
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物20.95 坪
公設比25.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.5
過港路中位 13.1
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 17%比過港路中位 低 27%比暖暖區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。