基隆市暖暖區碇內街209號5F/6F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.8 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物20.59 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 10.3
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 44%比碇內街中位 低 47%比暖暖區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+24%
2026 年推估223 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。