基隆市中正區新豐街345之2號12F/12F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 20.9 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物13.91 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪20.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.3
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 57%比新豐街中位 高 43%比中正區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 19 萬/坪總 385 萬 2022-10-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 18.5 萬/坪總 375 萬 2020-02-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 8.3 萬/坪總 169 萬 2019-02-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 13.3 萬/坪總 270 萬 2018-10-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 12.3 萬/坪總 690 萬 2018-09-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 12.3 萬/坪總 690 萬 2015-12-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 16.3 萬/坪總 330 萬 2013-03-24 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.42 坪 9 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。