基隆市仁愛區孝三路99巷7號5F/5F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 45.3 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物16.05 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 海濱段三小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 25
孝三路中位 21.1
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 81%比孝三路中位 高 115%比仁愛區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
-4%
2026 年推估930 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。