基隆市暖暖區碇內街192巷2號4F/4F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.44 坪
公設比5.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 源遠段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.1
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 24%比碇內街中位 高 12%比暖暖區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+26%
2026 年推估417 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。