基隆市中山區復興路207之3號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,916 萬 50.1 萬/坪 × 108.91 坪
權狀坪數108.91 坪
主建物60.11 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 108.91 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 48.8 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪108.91 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價4,916 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,636 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 73%比中山區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,916 萬
-13%
2026 年推估4,255 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,709 萬
每月月付138,947 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：原買方朱OO與新買方林OO於111.7.4 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。