基隆市暖暖區東勢街6之50號10F/10F

2019-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 925 萬 16.4 萬/坪 × 56.5 坪

權狀坪數56.5 坪

主建物29.68 坪

公設比39.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 56.5 坪

└ 主建物 29.68 坪

└ 公設等 26.82 坪

土地持分 13.49 坪

0 坪56.5 坪

土地坐落 暖暖段暖暖小段 456 地號

價格拆解

成交總價925 萬

扣車位後房價925 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 16.4

東勢街中位 17.8

暖暖區 2019 年中位 13.7

比本棟中位高 0%比東勢街中位低 8%比暖暖區 2019 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交925 萬

+37%

2026 年推估1,264 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）740 萬

每月月付27,723 元

30 年總利息258 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2012-09-10 4F/10F 4房2廳2衛 · 58.73 坪 15.3 萬/坪總 900 萬

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看基隆市暖暖區東勢街6之50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。