基隆市暖暖區源遠路179之6號14F/15F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 24.4 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物15.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 源遠段 1353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價655 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 5%比源遠路中位 高 55%比暖暖區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+24%
2026 年推估997 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位價格內含土地持分價格
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 36.5 萬/坪總 980 萬 2021-03-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.47 坪 24 萬/坪總 716 萬 2021-03-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 24.1 萬/坪總 649 萬 2020-12-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.47 坪 23.9 萬/坪總 713 萬 2020-10-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 36.05 坪 23.3 萬/坪總 765 萬 2020-09-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 31.47 坪 22.4 萬/坪總 705 萬 2020-09-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 25.3 萬/坪總 680 萬 2020-06-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 22.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。