基隆市中正區新豐街318號8F/15F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物26.89 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.3
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 39%比新豐街中位 高 27%比中正區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+11%
2026 年推估725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2021-10-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-06-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2021-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13.1 萬/坪總 462 萬 2018-07-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2018-04-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 12.4 萬/坪總 440 萬 2016-10-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 12.3 萬/坪總 435 萬 2013-12-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 11.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。