基隆市安樂區安和二街48號2F/7F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 27.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物26.11 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 安國段 1-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.1
安和二街中位 18.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 54%比安和二街中位 高 48%比安樂區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
+3%
2026 年推估1,318 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2017-07-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20 萬/坪總 923 萬 2015-09-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 18 萬/坪總 830 萬 2014-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 19.7 萬/坪總 910 萬 2013-12-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 18.1 萬/坪總 834 萬 2013-12-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2013-03-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 17.4 萬/坪總 875 萬 2013-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2012-10-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。