基隆市安樂區基金一路110之75號12F/12F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 14.7 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物12.91 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 新會段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 10%比基金一路中位 高 15%比安樂區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交275 萬
+6%
2026 年推估292 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。