基隆市七堵區福二街318號1F/10F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 32 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物28.92 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 634 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24.4
福二街中位 22.1
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 高 31%比福二街中位 高 45%比七堵區 2017 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-10-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 23.8 萬/坪總 1,236 萬 2017-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23.1 萬/坪總 1,105 萬 2017-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25 萬/坪總 1,188 萬 2017-03-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 24.1 萬/坪總 1,240 萬 2016-08-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 24.9 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。